Das Makro-Standort eines Projekts oder Unternehmens Es besteht darin, die vorteilhafteste Region zu bestimmen, in der sich ein Unternehmen oder ein Unternehmen befinden wird. beschreibt das allgemeine geografische Gebiet, in dem sich ein Projekt befinden wird. Städte und Regionen entstehen durch die Symbiose von Vorteilen, die sich aus der Gruppierung von Unternehmen und Menschen ergeben.
Eine funktionale makroökonomische Situation dient daher als Grundlage für die Attraktivität von Immobilienstandorten und ist daher Voraussetzung für eine Investition. Aus diesem Grund ist die Analyse der Makroposition äußerst wichtig..
Die Analyse ist nicht nur im Zusammenhang mit der zu treffenden Investitionsentscheidung nützlich. Vielmehr ist es ratsam, Investoren und Eigentümern eine ständige Überprüfung des Makrostandorts vorzunehmen.
Im Allgemeinen nimmt die relative Bedeutung der Makrolokalisierung in Bezug auf die Mikrolokalisierung mit der Größe des Projekts und der Eigentumsverhältnisse zu.
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Bei der Makrolokalisierung eines Projekts oder Unternehmens sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden:
Dies sind diejenigen, die sich auf die natürlichen Umstände beziehen, die in den verschiedenen Regionen des Landes herrschen, wie z. B. klimatische Bedingungen, Umweltabfall und Umweltverschmutzung sowie Maßnahmen zur Vermeidung von Umweltverschmutzung.
Dazu gehören auch die Merkmale und die Verfügbarkeit der Kommunikationsrouten (Flugrouten, Straßen und Autobahnen, Eisenbahnen usw.) sowie der Zustand dieser Routen..
Ebenso wird die Verfügbarkeit des Grundstücks berücksichtigt, sofern es aufgrund seiner topografischen Eigenschaften eine angemessene Oberfläche aufweist und dessen Kosten angemessen sind..
Sie beziehen sich auf die Anpassung des Projekts an die Gemeinde und die Umwelt. Diese Faktoren werden selten angesprochen, sind dafür aber nicht weniger wichtig..
Sie beziehen sich insbesondere auf die Entwicklungstrends der Region, das allgemeine Niveau der sozialen Dienste und die Lebensbedingungen der Gemeinde, wie Krankenhäuser, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Freizeitzentren und die Ausbildung von Mitarbeitern..
Die Haltung der Gemeinde gegenüber der Gründung des Unternehmens und das Interesse der sozialen und gemeinschaftlichen Kräfte werden ebenfalls berücksichtigt..
Sie entsprechen den Kosten für Inputs und Lieferungen an diesem Ort wie Rohstoffe, Arbeitskräfte, Strom, Wasser und Kraftstoffe..
Zum anderen werden nutzbare Infrastrukturen sowie die Nähe von Rohstoffen und Verbrauchermärkten berücksichtigt..
Die Verfügbarkeit verschiedener Transportmittel (Fahrzeuge, Busse, Züge) muss zusätzlich zu ihren Kosten sowie die Verfügbarkeit von Kommunikation in Bezug auf Telefonleitungen und Internetzugang berücksichtigt werden..
Sie beziehen sich auf Strategien, Pläne oder Entwicklungsprogramme, Standards, Vorschriften und spezifische Vorschriften zur industriellen Dezentralisierung.
Dabei werden regionale Gesetze und Richtlinien, die Infrastruktur öffentlicher Dienstleistungen, die Auswirkungen des Projekts auf die Umwelt und die Genehmigung der entsprechenden Institutionen für die Lizenz berücksichtigt.
Es muss zwischen materiellen und immateriellen Standortfaktoren unterschieden werden. Nach der Bestimmung der Struktur des Makrostandorts, die vom Standort und der entsprechenden Verwendungsart abhängt, werden die folgenden wichtigen Standortfaktoren analysiert.
- Bevölkerungsstruktur (z. B. Migrationstrends).
- Alter, Einkommen und Haushaltsstruktur.
- Beschäftigung und wirtschaftliche Entwicklung.
- Diversifizierungsgrad der lokalen Wirtschaftsstruktur.
- Öffentliche Einrichtungen (Ministerien, Gerichte usw.).
Neben materiellen Standortfaktoren, deren Ergebnisse oft objektiviert werden können, sind auch immaterielle Werte wichtig. Zum Beispiel sollte das Bild, das Menschen von dem Ort haben, auch in der Analyse untersucht werden.
Der Makrostandort eines Projekts oder Unternehmens zielt darauf ab, den günstigsten Standort für das Projekt zu finden und die relevantesten sozioökonomischen Indikatoren und physischen Merkmale so zu bestimmen, dass die Anforderungen oder Anforderungen erfüllt werden, die zur Senkung der Investitionskosten beitragen..
Ebenso sollte dieser Standort dazu beitragen, die Kosten und Betriebskosten während des gesamten Produktionszeitraums des Projekts zu minimieren..
Der bisher mühsame Prozess der Bewertung möglicher Länderstandorte ist zunehmend zu einer Analyse objektiver Daten und weniger zu Feldarbeit geworden..
Sie können sehr spezifische Kriterien für Ihre Site-Suche festlegen. Sie können beispielsweise einen Standort in einer Community definieren, in dem mindestens 25% der jungen Menschen unter 30 Jahren, jedoch nicht mehr als 50% der Belegschaft beschäftigt sind.
Sie können einen Standort angeben, der nicht mehr als 10 Kilometer von einem bestimmten Anbieter entfernt ist oder der nicht mehr als einen Tag von mindestens vier Kunden entfernt ist. Ein Großteil dieser relevanten Informationen ist aus öffentlichen Quellen erhältlich.
Nachdem die Daten aller verfügbaren Websites anhand der angegebenen Kriterien analysiert wurden, kann eine Liste erstellt werden, in der die Websites anhand einer Bewertung eingestuft werden. Dabei wird im Wesentlichen bewertet, wie gut jede Website den Kriterien entspricht..
Die Standorte mit den besten Bewertungen bilden eine kurze Liste der besten Optionen. Von dort aus kann das Lokalisierungsteam sie auswerten und andere Ressourcen verwenden, um den optimalen Standort aus der Liste auszuwählen..
Folgende Faktoren wurden bei der Entscheidung berücksichtigt, wo ein Restaurantprojekt in der Region Aragua in der Stadt Cagua installiert werden soll:
Aufgrund einer zuvor durchgeführten Untersuchung wurde der Schluss gezogen, dass die Stadt Cagua kein Restaurant hat, das die typische Gastronomie der Region bietet..
Der Investitionsbetrag beträgt 30.000 USD. Dieser Betrag wird zur Ausstattung der Immobilie verwendet. Es ist nicht notwendig, für den Kauf oder die Vermietung des Grundstücks aufzuwenden, da es dem Restaurant gehört.
Die Hauptzufahrtsstraße zur Stadt Cagua ist die Nationalstraße, die sich in gutem Zustand befindet.
Es gibt auch die Interkommunalstraße, über die Sie durch die Stadt Turmero in die Stadt Cagua gelangen. Diese Straße ist unbefestigt, was sie befahrbar macht, aber langsam und mit großer Sorgfalt führt.
Ein weiterer Zugang nach Cagua erfolgt ebenfalls über die Autobahn, jedoch von der Stadt La Villa aus. Diese Straße ist asphaltiert, was sie befahrbar macht.
Das Touristenziel La Victoria liegt 10 km von Cagua und Maracay 18 km entfernt.
Die Stadt hat Strom, Trinkwasser, Telefonverbindung und einen ziemlich stabilen Internetzugang.
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