Das Mikrolokalisierung eines Projekts oder Unternehmens Es ist der spezifische Ort innerhalb einer Makrozone mit größerem Umfang, an dem sich ein Unternehmen oder Projekt definitiv niederlassen wird. Es gibt ein Sprichwort, dass die drei wichtigsten Überlegungen im Geschäft Standort, Standort und Standort sind..
Wenn Sie ein neues Unternehmen gründen, ist die Auswahl des richtigen Standorts von entscheidender Bedeutung. Sie möchten nah am Kunden sein. Einer der häufigsten Gründe, warum sich ein Unternehmer für einen Unternehmensstandort entscheidet, ist, dass er eine Stellenanzeige gesehen hat..
Die Auswahl des falschen Standorts ist jedoch möglicherweise nicht die Ursache für einen Geschäftsausfall, kann jedoch dazu beitragen, dass potenzielle Kunden nicht in der Lage sind, mit dem Unternehmen zu kommunizieren, und einen ineffizienten Service bieten..
Grundsätzlich möchten Sie zwei Fragen beantworten: "Warum hier?" und "wie kann ich hier erfolgreich sein?" Diese beiden Fragen sollten während der Analyse beantwortet werden, die für die Auswahl des Standorts durchgeführt werden soll..
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Die Mikrolokalisierungsfaktoren eines Projekts oder Unternehmens bestehen aus den Hauptvorteilen, die Unternehmen bei der Auswahl ihres Standorts suchen. In diesem Sinne müssen für die Mikrolokalisierung folgende Faktoren berücksichtigt werden:
Wenn Ihr Unternehmen ein Händler ist, sollten Sie diese Fragen beantworten, um die Anforderungen der Mikrolokalisierung besser zu verstehen..
- Wo wird sich das Geschäft befinden? Wird der ausgewählte Bereich für Ihre Kunden bequem sein??
- Haben Kunden kostenlose Parkplätze oder müssen sie bezahlen??
- Wird der Standort Fußgänger- und Fahrzeugverkehr haben (Qualität / Quantität)??
- Ist dieser Ort für eingehende und / oder ausgehende Ladegeräte zugänglich??
- Ermöglicht oder unterstützt der Standort Ihre Geschäftszeiten??
- Ist der Standort mit dem Image des Unternehmens kompatibel??
- Wie kommt das umliegende Gewerbegebiet dem Geschäft zugute? Gibt es Aspekte, in denen der Gewerbebereich Kunden daran hindern würde, Sie zu kontaktieren??
- Was sind die Mietkosten (und / oder monatlichen Kosten)? Werden Leasingverbesserungen erforderlich sein??
- Wird es genügend Arbeitskräfte geben, um eingestellt zu werden, wenn zusätzliches Personal benötigt wird??
- Wenn Sie planen, das Geschäft in Zukunft auszubauen, gibt es an diesem Standort genügend Platz, um zu wachsen??
In jedem Fall muss die nutzbare Fläche die für das Projekt selbst und zukünftige Erweiterungen erforderliche Landfläche abdecken..
Wenn ein Projekt teuer und / oder groß ist, ist es bequemer, Erweiterungsbereiche zu haben, als die Anlage zu verlegen. Zum Beispiel eine Fabrik, in der die Fundamente für schwere Maschinen sehr teuer sind.
Ein Land in einem Industriegebiet hat die strategische Position und Infrastruktur für einen angemessenen Betrieb sichergestellt..
Praktische zusammenhängende Einrichtungen und Kommunikationswege können Preisunterschiede zwischen möglichen Optionen überbrücken. Kann Einsparungen bei Bau und Betrieb generieren.
Es ist zweckmäßig, das Vorhandensein von Infrastrukturprojekten in der Nähe des Landes zu überprüfen, z. B. Wohngebiete, medizinische Versorgung, öffentliche Sicherheit und Bildungsdienste, da diese das Projekt begünstigen können.
Es ist auch wichtig, die elektrische Energie, die Verfügbarkeit von Wasser, Telefondiensten, Gas- und anderen Diensten, die Eigenschaften von Abwasser und Entwässerungsarten, das Volumen von Gasen, Abfällen und anderen Schadstoffen, den Zustand von städtischen Straßen und Autobahnen, den Müll und die Abfallsammlung zu überprüfen..
Es ist nicht üblich, ein Land zu finden, das den spezifischen Anforderungen eines Industrieprojekts entspricht. Um den endgültigen Standort zu bestimmen, müssen die als vorteilhaft erachteten Orte bewertet und miteinander verglichen werden..
Eine Form der Bewertung besteht darin, die Investitionen und Betriebskosten zu vergleichen, die in jeder Zeile anfallen würden.
Der Zweck der Mikroortung eines Projekts oder Unternehmens besteht darin, die Gemeinde und den spezifischen Standort für die Einrichtung eines Projekts auszuwählen, sei es ein Büro, ein Geschäft oder eine Industrieanlage. Dies ist der Ort, an dem die Ziele der Produktion mit einer Mindesteinheit erreicht werden können kosten oder die höchste Rentabilität des Geschäfts erreichen.
Der genaue Ort innerhalb einer Makrozone wird ausgewählt, an dem sich das Unternehmen oder die Firma definitiv befinden wird.
Es sollte festgelegt werden, ob sich der Standort in einem städtischen Gebiet, in einem industriellen Vorort oder in einem ländlichen Standort befinden soll. Sobald das Standortgebiet oder die Bevölkerung definiert wurde (Makro-Standort), wird das am besten geeignete Land für den endgültigen Standort des Projekts bestimmt.
Die Mikropositionierung eines Projekts oder Unternehmens kombiniert Aspekte im Zusammenhang mit menschlichen Siedlungen, der Identifizierung produktiver Aktivitäten und der Bestimmung von Entwicklungszentren. Wählen Sie die Bereiche aus und begrenzen Sie sie genau, in denen sich das Projekt innerhalb der Makrozone befindet und betrieben wird.
- Markieren Sie Strategien, mit denen Sie auf die Belegschaft der Region zugreifen können, wenn das Unternehmen wächst. Ein guter Indikator ist die Präsenz ähnlicher Unternehmen, die die Möglichkeit bietet, qualifizierte Mitarbeiter einzustellen.
- Finden Sie Konkurrenten in demselben Gebiet oder einem Gebiet mit ähnlichen demografischen Merkmalen und ermitteln Sie, was sie tun, um erfolgreich zu sein.
- Vermeiden Sie es, einen neuen Standort zu wählen, nur weil Sie eine günstige Miete haben. Die Unterzeichnung eines solchen gewerblichen Mietvertrags könnte eine Katastrophe für Ihr Unternehmen bedeuten, da Sie möglicherweise keinen Zugang zu den Kunden und Arbeitskräften haben, die Sie benötigen, um erfolgreich zu sein..
Bei der Entscheidung, wo das Projekt eines typischen Lebensmittelrestaurants in der Stadt Cagua installiert werden soll, wurden folgende Faktoren in Bezug auf die Mikrolokalisierung berücksichtigt:
Das erste, was in Betracht gezogen wurde, ist, dass sich das Anwesen bereits in der Stadt Cagua befindet. Darüber hinaus wurde eine Überprüfung der Umgebung durchgeführt, um zu bestätigen, dass es keine unerwünschten Nachbarn gab, die die Nutzung des angebotenen Dienstes beeinträchtigen könnten, und welche Art von Ankergeschäft in der Nähe des Projekts liegt.
Als Ankergeschäft wurden die Hütten von La Florida genommen, die als Gelegenheit für das typische Restaurant angeboten werden, da sie die Situation darstellen können, dass die Gäste der Hütten Interesse an der Speisekarte mit typischen Speisen haben.
5th Avenue mit 50. Straße, Innenstadt von Cagua.
Investor Eigentum.
Keine unerwünschten Nachbarn erkannt.
Hütten und Camping von La Florida und das Campen der Stadt Turmero.
In der Stadt Cagua, in der der Tourist mehr zirkuliert, befindet sich in der Innenstadt der Stadt, da es dort mehr Geschäfte gibt.
Ein weiteres Beispiel für die Mikrolokalisierung ist das folgende Bewertungsformat:
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