Das Eigentum ist der Begriff, der verwendet wird, um sich auf alles zu beziehen, über das ein Unternehmen oder eine Person einen Rechtstitel besitzt und seinen Eigentümern bestimmte durchsetzbare Rechte an diesem Vermögenswert einräumt. Daher sind sie die Besitztümer, die einem bestimmten Eigentümer gehören.
Es kann auch soziologisch als eine Reihe von Rechten und Pflichten beschrieben werden, die die Beziehung zwischen Einzelpersonen oder Gruppen in Bezug auf den Erwerb, die Verwendung, den Besitz und die Verfügung über wertvolle und knappe Dinge definieren..
Der wesentliche Punkt im Begriff des Eigentums ist, dass es ein anerkanntes Kontrollrecht über einige Dinge gibt, das einer oder mehreren Personen insbesondere und unter bestimmten Grenzen gewährt wird, um auszuschließen, dass andere eingreifen..
Wenn gesagt wird, dass es ein anerkanntes Recht gibt, bedeutet dies, dass die begangenen Verstöße durch Verhängung bekannter und genehmigter Sanktionen behandelt werden..
Die Art der Kontrolle, die den Eigentümern gewährt wird, ist in den verschiedenen Rechtssystemen sehr unterschiedlich, und es besteht nicht immer ein direkter Zusammenhang zwischen Rechtstheorie und wirtschaftlicher Praxis..
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Es wird betont, dass der Eigentümer die Leistungen erhalten und die durch sein eigenes Eigentum verursachten Kosten tragen muss. In der Wirtschaftstheorie spiegelt sich dieses Attribut in der Idee der „Rivalität“ wider, was bedeutet, dass der Genuss der Vorteile eines bestimmten Gutes den Nutzen, den andere daraus ziehen können, effektiv einschränkt..
Wenn beispielsweise eine Person Mais von einem bestimmten Grundstück erntet, können andere Personen möglicherweise keinen Mais mehr für die Ernte finden..
Im Gegenteil, der Genuss nicht konkurrierender Waren schränkt den Genuss anderer nicht ein. Nicht konkurrierende Waren sind normalerweise reichlich vorhanden, zum Beispiel die Luft, die Sie atmen, oder ein Blick auf die Berge.
Dies bedeutet, dass der Eigentümer einer bestimmten Immobilie anderen Personen untersagen kann, sie nach eigenem Ermessen ohne Genehmigung zu betreten. Es ist auch eines der Hauptmerkmale von Wirtschaftsgütern im Allgemeinen in der Wirtschaftstheorie, wonach ein Gut ausgeschlossen werden kann, wenn verhindert werden kann, dass ein anderes davon profitiert..
Dies bedeutet, dass der Eigentümer einer Immobilie einige oder alle damit verbundenen Rechte verkaufen, leasen, übertragen oder auf irgendeine Weise verschenken kann.
Es gibt dem Eigentümer das Recht, sein Eigentum zu kontrollieren, zu manipulieren, zu verbessern oder in es zu investieren. Ermöglicht dem Eigentümer eine effektive Teilnahme am freien Markt, indem er die vorgestellten Kosten und Vorteile verschiedener Optionen abwägt und diejenige auswählt, die ihm am besten erscheint.
Eigentum zu besitzen kann bedeuten, Macht über andere Menschen zu haben. Geld und andere materielle und immaterielle Elemente wie eine gute Bekanntheit können die Grundlage der Macht sein.
Exklusive Rechte an etwas zu haben, das knapp und wertvoll ist, bedeutet notwendigerweise den Besitz von Macht über andere, die auch die knappen und wertvollen Dinge wollen.
Die Macht, die dem Eigentümer übertragen wird, hängt nicht nur von der Definition seiner Rechte ab, sondern auch von der Intensität des Bedürfnisses anderer nach dem, was er besitzt..
Privateigentum bezeichnet eine juristische und nichtstaatliche Person mit dem Besitz eines Eigentums. Dies kann persönliches Eigentum oder Kapitalvermögen umfassen.
Das Konzept des Privateigentums wird vom politischen System eines Landes unterstützt und gestärkt. Darüber hinaus gilt eine Immobilie als Privateigentum, wenn sie einer Person oder einer juristischen Person zum persönlichen Gebrauch und Nutzen gehört..
Öffentliches Eigentum gehört der Öffentlichkeit und ist Eigentum des Staates. Daher gehört die Immobilie ausschließlich der Öffentlichkeit und nicht einer Einzelperson oder einem Unternehmen..
Persönliches Eigentum entspricht jedem Objekt, das einer Person gehört. Sein wichtigstes Merkmal ist die Portabilität der Sache, die die Person besitzt.
Alle Arten von beweglichen und materiellen Eigenschaften sind in dieser Kategorie enthalten. Zum Beispiel können Möbel gefühlt oder berührt werden und können frei von einem Ort zum anderen bewegt werden.
Auf der anderen Seite ist Immobilien ein viel umfassenderes Konzept, das Land, Dinge, die mit dem Land verbunden sind, und jede Entwicklung oder Verbesserung, die auf dem Land stattfindet, umfasst. Dies schließt Immobilien ein.
Darüber hinaus sind Zuschlagstoffe wie Stahl, Holz und Zement, die für diese Entwicklung oder Verbesserung des Grundstücks verwendet werden, ebenfalls Teil einer Immobilie..
Stellt diejenigen Vermögenswerte dar, die einen realen oder potenziellen Wert darstellen, aber keinen inneren Wert als solchen haben, wie z. B. Spar- und Anleihezertifikate.
Obwohl es sich bei diesen Posten lediglich um Papierstücke handelt, können sie erhebliche Geldbeträge darstellen, sobald die Ersparnisse eingelöst sind und die Anleihen ihre Fälligkeit erreicht haben..
Andere Arten von immateriellem Eigentum, wie z. B. die Markenbekanntheit, sind verwirrender und können nicht durch ein Papierdokument angezeigt werden.
Immaterielle Eigenschaften wie Songtexte, Bücher und Skripte werden als geistiges Eigentum eingestuft. Obwohl diese Entitäten nicht physischer Natur sind, können sie einen signifikanten Wert haben.
Beispiele für Eigentum, das materielles oder immaterielles Eigentum einer Person oder eines Unternehmens sein kann, umfassen Folgendes:
- Land.
- Gebäude.
- Patente.
- Urheberrechte ©.
- Industrielle Ausrüstung.
- Möbel.
- Kraftfahrzeuge.
- Immobilien, oft als "Immobilien" bezeichnet.
- Parks.
- Krankenhäuser.
- Öffentliche Toiletten.
Alle anderen Dienstleistungen oder Einrichtungen, die von der Regierung oder einer Gemeinde zum Nutzen der Öffentlichkeit verwaltet werden, sind ebenfalls öffentliches Eigentum..
Zum Beispiel Möbel, Tische, Küchenutensilien, Autos, Uhren usw. sind Teil des persönlichen Eigentums.
Beispiele für die Art der Immobilie sind alles, was mit dem Land verbunden ist, dh Inseln, Minen, Feldfrüchte, Gebäude, Maschinen, Brunnen, Straßen usw..
Anleihen, Urheberrechte, Wertpapiere, Franchise-Unternehmen, Bankkonten usw. sind nicht greifbar, da sie nicht berührt oder gefühlt werden können. Sie geben dem Eigentümer jedoch das spezifische Recht, etwas zu tun oder zu verwenden.
Weitere Beispiele für immaterielle Vermögenswerte sind das berühmte Nike-Logo und die chemische Formel für Coca-Cola..
Immobilien gelten als Vermögenswerte, da sie den Geldwert darstellen. Unter bestimmten Umständen können Eigenschaften jedoch gleichzeitig passiv werden..
Wenn beispielsweise ein Kunde auf einem Geschäftseigentum verletzt wird, kann der Geschäftsinhaber rechtlich dafür haftbar gemacht werden, dass er die Arztrechnungen des Geschädigten bezahlen muss..
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