EIN Zahlung und Kaufabwicklung Es ist eine formelle Vereinbarung, die ein Käufer mit einem Verkäufer getroffen hat, um den Verkauf und die jeweilige Übertragung von Immobilien und anderen Vermögenswerten abzudecken. In den meisten Ländern unterliegen Kaufverträge einem Handelsgesetzbuch.
Internationale Kaufverträge sind im UN-Übereinkommen über Verträge über den internationalen Warenkauf, auch als Wiener Kaufabkommen bekannt, festgelegt..
Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, ist es wichtig zu verstehen, was ein Kaufvertrag ist, welche Auswirkungen er hat und welche Rolle er bei dieser Art von Vereinbarung spielt. Wenn Sie den rechtlichen Aspekt des Kaufs einer Immobilie verstehen, verringern Sie das Risiko eines Rechtsstreits sowie die Trance eines langen und teuren Rechtsstreits.
Wenn eine Immobilie jemals gekauft oder verkauft wurde, wurde wahrscheinlich bereits ein Kaufvertrag unterzeichnet, der normalerweise von einem kompetenten Anwalt erstellt wird. In diesem Vertrag sind die Bedingungen, die Käufer und Verkäufer vereinbart haben, klar festgelegt..
Artikelverzeichnis
Die Hauptmerkmale eines Kaufvertrags sind:
Der Vertrag ist rechtlich durchsetzbar. Die Parteien müssen die Vereinbarung freiwillig abschließen und den Vertrag zu einem Versprechen machen, das einen Rechtsakt beinhaltet, bei dem eine Entschädigung vorliegt.
Es stellt die Vereinbarung zwischen einem Verkäufer zum Verkauf und einem Käufer zum Kauf zu einem vereinbarten Preis her. Daher entstehen für beide Parteien Pflichten und Rechte..
Es ist in der Regel kommutativ, da die Leistungen bestimmt werden und bei Vertragsabschluss sicher sind.
Es kann einfach sein und wenig Informationen enthalten, oder es kann mit viel klareren Informationen über die Vereinbarung detailliert sein, wie z. B. der Warenmenge, dem Preis, dem Liefertermin, den voraussichtlichen Einzahlungen usw..
Der Vertrag ist eine freiwillige Vereinbarung zwischen den Parteien. Diese Parteien müssen rechtlich befugt sein, die verbindliche Vereinbarung zu schließen..
Es ist ein formeller Vertrag für Immobilien und einvernehmlich für Möbel. Für Möbel ist keine Formalität erforderlich, um die Handlung zu validieren, da die verschiedenen Ausdrucksformen des Willens innerhalb der ausdrücklichen und stillschweigenden Zustimmung akzeptiert werden.
Für Immobilien muss der Vertrag immer schriftlich sein, damit es keine späteren Widersprüche gibt, obwohl dieses Dokument je nach Kapitalbetrag privat oder öffentlich sein kann. Es existiert als solches für sich, da es keinem anderen Vertrag folgt.
Wenn der Käufer die Immobilie in bar bezahlt oder ein Darlehen von einem Dritten erhält, kann der Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer ein Kaufvertrag sein. Erlaubt der Verkäufer dem Käufer, seinen Kauf über einen bestimmten Zeitraum zu bezahlen, kommt ein Kaufvertrag zustande.
Vor der Unterzeichnung des Vertrags ist es wichtig, dass Sie das Dokument sorgfältig lesen. Stellen Sie so viele Fragen wie möglich, um die Punkte zu klären. Überprüfen Sie Details wie Namen, Adressen und den umzutauschenden Geldbetrag.
Die rechtlichen Bedingungen sollten ebenfalls konsultiert werden, um sicherzustellen, dass alle damit zusammenhängenden Informationen verstanden werden, da eine Verpflichtung generiert wird.
- Namen des Verkäufers und Käufers.
- Anwaltsdetails.
- Agentendetails.
- Immobilien-Adresse.
- Eigentumsbescheinigung.
Die an der Transaktion beteiligten Posten müssen im Vertrag deutlich angegeben werden. Alle Arten von Waren, außer Dienstleistungen, können für den Vertrag berücksichtigt werden.
Die Gesamtkosten der Immobilie werden im Vertrag vermerkt. Der Einzahlungsbetrag wird zusammen mit dem Zahlungsdatum wie jedes andere bereits gezahlte Geld unter diesen Betrag geschrieben.
Der in der Zahlung fällige Restbetrag wird ebenfalls vereinbart, damit der Käufer den zum Zeitpunkt der Auszahlung zu zahlenden Betrag kennt. Der Käufer sollte zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung um eine Kaution gebeten werden, da dies ein Zeichen für die Echtheit und Verpflichtung des Käufers ist, die Immobilie zu kaufen.
Legen Sie fest, wann das Eigentum vom Verkäufer auf den Käufer übertragen wird. An diesem Tag überweist das Kreditinstitut des Käufers das Eigentumsgeld und holt die Eigentumsurkunde des Verkäufers ein..
Sobald die Vereinbarung abgeschlossen ist, wird der Agent benachrichtigt, dass Sie die Immobilie verkauft haben. Anschließend wird der Käufer kontaktiert, um ihm mitzuteilen, dass er nun die Schlüssel für die Immobilie abholen kann.
Wenn die Immobilie per Leihgabe bezahlt werden soll, wird dies im Vertrag festgelegt. Zu den Details gehören der Darlehensbetrag, das Genehmigungsdatum und möglicherweise die Details des Kreditgebers.
Sie beziehen sich auf Klauseln, die sich auf den Verkauf der Immobilie auswirken können, z. B. die Genehmigung eines Darlehens oder den vorherigen Verkauf einer anderen Immobilie.
In den meisten Fällen werden Bedingungen als "vorbehaltlich" aufgeführt, was darauf hinweist, dass der Verkauf der Immobilie nur dann erfolgt, wenn diese Bedingungen erfüllt sind..
Die Immobilie wird verkauft, sobald Käufer und Verkäufer den Vertrag ausgetauscht und unterschrieben haben. Es ist wichtig, genau zu wissen, was unterzeichnet wird, da der Vertrag ab dem Zeitpunkt seiner Unterzeichnung rechtsverbindlich ist.
Immobilienverkaufsvertragsmodell (Word)
Modell eines Immobilienverkaufsvertrags (PDF)
In diesem Vertrag wird eine der Parteien als Verkäufer bezeichnet, der die Immobilie als solche anbietet, und die andere Partei wird als Käufer bezeichnet, der derjenige ist, der den vereinbarten Geldbetrag geben muss..
Der Vertrag dient hauptsächlich dazu, zusätzlich zu den vereinbarten Bedingungen, unter denen der Verkauf stattfinden wird, einen Preis für den Kauf der Immobilie zu vereinbaren..
Diese Art von Vertrag erweist sich als einer der wichtigsten für die Familien- oder Hauswirtschaft, da der Kaufpreis normalerweise hoch ist und die daraus abgeleiteten Ableitungen eine wichtige rechtliche und rechtliche Wirkung haben.
Aufgrund der Bekanntheit der verkauften Immobilien muss dieser Vertrag, der diesen Vermögenswert überträgt, allen gesetzlichen Bestimmungen entsprechen..
Fahrzeugverkaufsvertragsmodell (Word)
Fahrzeugverkaufsvertragsmodell (PDF)
Dies ist der Name des Dokuments, das beide Parteien unterzeichnen, um das Eigentum an einem Fahrzeug von einem Unternehmen oder einer Person auf ein anderes zu übertragen..
Dieser Vertrag zeigt den Kaufvertrag zwischen den Parteien unter Beachtung der Bestimmungen der Gesetze jedes Landes. Diese Vereinbarung legt fest, dass der Automobil-Vermögenswert zusätzlich zu seinen Merkmalen zu unterzeichnen ist..
Es ist sehr wichtig, das Dokument zu unterschreiben, um Probleme zu vermeiden, die in Zukunft mit dem Fahrzeug auftreten können. Mit diesem Vertrag sind beide Parteien gegeneinander geschützt, wenn aus irgendeinem Grund ein Anspruch auf Verletzung der Unterzeichnung geltend gemacht werden muss.
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